承租人未按时交付租金应承担什么责任？
房屋租赁
2023-07-25 09:14:12
律师解答共有3条
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承租人未按时交付租金，应当承担违约责任，按照合同约定支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算。租赁合同未约定的，按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。承租人逾期不支付租金累计超过六个月，出租人可以解除租赁合同。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
承租人未按时支付租金，属于违约行为，应承担违约责任。根据合同相对性原则，合同关系只能发生在特定的主体之间，即合同只能对合同当事人产生拘束力，对缔约人之间发生效力，对合同以外的任何第三人均不发生法律效力，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提出诉讼。
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法律依据：
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《中华人民共和国民法典》第578条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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承租人不按合同约定交付租金，应向出租人支付合同约定的违约金。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，致原租赁合同的部分或大部分不能适用，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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