法律问答
问问楼上装修漏水物业是否应该承担责任
业主维权
2023-07-25 09:18:16
律师解答共有3条
楼上住户装修导致漏水物业一般没有责任,但可以要求物业和社区进行交涉。不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付;属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明,开发商不出具或不承认存在质量问题,应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
楼上漏水的责任应当由楼上住户承担。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的,应当对楼下住户承担
民事责任
。此外,如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生,也应当对此承担相应的民事责任。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
法律分析:先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。
法律依据:《
物业管理条例
》 第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6675
个人租房安全协议简易版
企业间租赁
324
余桂林律师
湖北弘愿律师事务所
空调滴水物业有责任吗
01:22
2345
楼上住户装修导致漏水物业有没有责任
房产纠纷
840
楼上住户装修导致漏水物业是否承担责任
房产纠纷
145
土地侵权损害赔偿纠纷起诉状
常用文书
324
楼上住户装修导致漏水物业要负责吗
房产纠纷
230
楼上住户装修导致漏水物业要负责吗
1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和
人咨询过
继续咨询
人身损害赔偿起诉状范本
常用文书
324
楼上楼下漏水纠纷物业有没有责任
楼上渗水的情况,楼下需要查明具体原因进行不同处理。如果是楼上住户的原因,可以要求其承担侵权责任,给予
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3275
我想咨询一下屋内公共管道漏水,物业是不是承担责任1XX
物业法对水管漏水规定是:业主可以要求物业和社区进行交涉解决,不属于房屋质量问题的,可以向人民法院提起
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2340
室内卫生间的下水主管道漏水物业该不该承担责任
楼上下水道漏水,应根据具体情况确定负责人员: 1、如果是自己的原因造成的漏水,则自己负责维修; 2、
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1690
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1540
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1270
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1225
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
黄山律师
黄山找律师
徽州区律师
徽州区找律师
黄山房产纠纷律师
黄山律师
祁门县律师
休宁县律师
歙县律师
黟县律师
屯溪区律师
黄山区律师
徽州区律师
黄山房产纠纷律师
黄山公司法律师
黄山合同纠纷律师
黄山婚姻家庭律师
黄山交通事故律师
黄山劳动纠纷律师
黄山刑事辩护律师
黄山债务债权律师