租房三个月后可以退押金吗？
房屋租赁
2023-07-25 09:42:22
律师解答共有3条
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法律分析：
1、房屋租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、租房过程中有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
3、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决，如果协商不成，可以收集相关证据，向当地法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
租三个月房，现在不租了，可以要求退钱。租房子时预交的租金属于预付款，如果实际未租住满相应的时间的，剩余的租金可以要求退还。如果承租人提前要求解除租房合同的，属于违约行为，在要求退回预付款的同时，也应该根据双方的约定来承担违约责任。
房屋租赁合同房东违约不租怎么处理
房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
