一、抵押房子拍卖流程是什么
1、抵押房产拍卖流程如下:
(1)确定拍卖机构;
(2)由法院确定评估机构,评估房屋价值,并确定最低起拍价;
(3)进行拍卖,如果遭遇流拍,降价继续拍卖;
(4)拍卖成功之后,扣除贷款额后,若还有剩余部分,则归还房产所有人。
2、法律依据:《
最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条
对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。
二、抵押房子需要什么材料?
抵押房子需要材料有:
1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;
2、房产
抵押合同原件;
3、抵押当事人的身份证明或
法人资格证明;
4、
授权委托书;
5、房产抵押登记申请书;
6、
结婚证或离婚证等;
7、其他需要证明的材料。