关于未到租期的退房，押金能退吗？民法典是如何规定的
房屋租赁
2023-07-26 03:16:18
律师解答共有3条
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房屋租期未满不退押金的处理方法有：
1、可以谈判，合同中一般约定押金。房东的行为属于合同违约，可以按照合同约定的方式处理；
2、房东的恶意违约违反法律规定，向法院起诉不仅可以要求返还押金，还可以要求其按合同支付违约金。
起诉必须有充分的证据，必须证明确实存在租赁关系、租赁关系已经结束、没有需要赔偿房东的事项、房东确实有扣押证据的行为事实。为证明事实，平时保留租房相关信息作为证据支持主张。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一、口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。
二、虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系
三、即使提前解除租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金
四、租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉 -
法律分析：对于房主不退回押金的情形，暂时没有相关法令划定。处理的办法：收集凭证，索要押金。这个押金是房主和租房人进行商议后决定的。在租借关系消失后，并且租客付完所有应付的用度后，房主应将押金退给租房的人。
若房主不退，租客可以和其进行商议解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
