法律问答
我们从司法
拍卖
平台拍到的房子,现在原房东已经拿走了2022年所有的年租金。租客现在不给我房租怎么办?
房屋租赁
2023-07-26 07:12:15
律师解答共有3条
承租人违约问题需要按照
合同
约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
租客违约的,出租人可以依据房屋
租赁合同
追究承租人的违约责任。如果没有约定,则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题,协商不成的,可以到法院起诉。
可起诉处理,
1、民事起诉书。
2、主要
证据
材料目录及复印件。
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。
法定代理人
代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件,同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的
授权委托书
及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
5、被告为单位的,提供被告工商基本信息。 可以委托专业律师
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