法律问答

了解如何确定买卖合同履行地点

房屋买卖
2023-07-26 08:14:09
律师解答共有3条
  • 买卖合同履行地应该按照以下方式确认:
    1、合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;
    2、买卖合同没有约定或者约定不明确的,按照合同标的确定。
    标的为给付货币的,买卖合同履行地为接收货币一方所在地。
    《最高人民法院关于适用的解释》第十八条法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第十八条
    《最高人民法院关于适用的解释》第十八条
    合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。
    合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。
    即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。

  • 一、买卖合同的合同履行地如何确定
    1、买卖合同的合同履行地确定如下:
    (1)对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;
    (2)对交货地点没有约定的,但依法可以确定的,以法律所确定的交货地点为合同履行地;
    (3)买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
    当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
    (一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
    (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
    (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
    (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
    (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
    (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
    二、买卖合同主要具体内容主要包括哪些要素
    买卖合同构成主要要件包括:
    1、买卖双方当事人在订立合同时具有相应的订立合同的行为能力;
    2、买卖合同双方当事人的意思表示真实;
    3、买卖合同的签订以及合同约定的内容不违反法律或者社会公共利益。
  • 买卖合同的合同履行地可以根据下列标准予以确定:
    1、双方有约定的,按约定;
    2、依照合同不能确定的,可以协议补充;
    3、不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定;
    4、仍然不能确定,买受人给付价款的,在出卖人所在地履行,出卖人交付不动产的,在不动产所在地履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
    第五百一十一条第一款第三项
    (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。