买房后没有买车位，还要交车位管理费吗？
房屋买卖
2023-07-26 08:24:17
律师解答共有3条
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车位管理费与物业费是两码事，车位管理费是另外交纳的，买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。
车位和房子一样，虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。
买了车位的买家仍需履行义务，并不意味着再不用交钱了;而且，停车也是消费过程，交管理费则理所应当。 -
买了车位通常要交管理费。购买车位后业主获得车位的所有权，车位的保洁、保安、照明等仍需物业管理公司进行管理。在购买车位的合同中，对于物业提供保洁、保安、照明等服务一般需要进行约定，车位管理费的交纳方式以购买车位合同的约定为准。
法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 -
买了车位还是要交管理费，购买停车位和交纳管理费是两个不同的概念。购买停车位是业主向开发商购买停车位的所有权，管理费是业主购买物业公司的管理和服务而需要交纳的费用。法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
