要不要问一下房产证没办好的房子可以买卖？

没有房产证的房子是可以买的。
买这种房子会承担很多风险。比如产权不明确，一房多卖的行为。遇到这样的情况是非常麻烦的。
很有可能造成自己的钱房两空的。购买房子最好是买那些产权比较明确，并且取得产权证明的房子。
虽然贵一些，但是这种房子住的放心。

不得买卖房产证没下来的房子，双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

一、房子房产证没下来能卖吗
1、房子房产证没下来不能卖。只有取得了房产证的房屋，才可以进行二次交易。没有取得房产证的房屋，是禁止进行房屋买卖交易的。如果说房产证的人不是自己的，无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
二、类型的房子均不能办理房产证：
1、违章违规建筑。具体如下：
（1）利用集体所有土地开发的项目；
（2）未取得规划审批的项目；
（3）私自改变土地用途的项目；
（4）私自变更规划的项目；
（5）未经立项批准或私自变更立项的项目；
（6）没有销售许可证和产权证的房屋；
（7）未经验收或验收不合格的房屋；
2、被有关部门依法查封的房子；
3、部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。