法律问答

我租了一所房子,合同中没有说明我需要提前一个月通知退租

房屋租赁
2023-07-26 11:56:08
律师解答共有3条
  • 退租提前一个月告诉房东。一般按照合同约定时间退房的情况下,当租房约定时间将要到期,需要退房时,租客需要按合同规定的时间通知房东,尽可能的恢复房屋原来的面貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。
    租房退房流程是什么
    1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金;
    2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件;
    3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况;
    4、抄表底数字。
    包括电表数,合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担;
    5、移交房屋钥匙、门禁卡、车位等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
  • 法律分析:如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。
    合理期限通常是一个月。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;


  • 租房合同到期,不想续租的话,在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东,需要通知,如果没有约定,无须通知房东,具体以双方签订的租房合同为准。如果是提前退租,则需要提前通知房东,并按照合同承担相应的违约责任。
    根据法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
    (三)租金和押金数额、支付方式;
    (四)租赁用途和房屋使用要求;
    (五)房屋和室内设施的安全性能;
    (六)租赁期限;
    (七)房屋维修责任;
    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (九)争议解决办法和违约责任;
    (十)其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    关于租房的其他规定。
    《商品房屋租赁管理办法》第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
    第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
    以上内容参考 
    广东省政府——商品房屋租赁管理办法

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。