买卖合同中的所有权何时转让？
房屋买卖
2023-07-26 12:03:41
律师解答共有3条
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买卖合同所有权转移的原则有：
1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移；
2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移；
3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人；
4、当事人另有约定的除外。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。 -
买卖合同能约定货物所有权转移时间的。根据相关法律规定，动产的所有权，自当事人交付标的物时发生转移效力，但双方约定由出让人继续占有该动产等情况下除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十八条
动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第六百四十一条
当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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