我想问一下如何确定承包经营合同
工程承包
2023-07-27 06:08:09
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承包经营合同纠纷的管辖法院，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条
民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 -
承包合同的性质如下：
1、承包合同的目的是完成一定的工作，承包人应当按照与定作人约定的标准和要求完成工作，定作人的主要目的是取得承包人完成的工作成果；
2、承包人完成工作的独立定作人与承包人之间的合同一般以承包人的能力和条件为基础，只有承包商自己完成工作，才能满足定作人的要求。
根据《中华人民共和国民法典》规定，承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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签订企业承包经营合同，应采用书面形式，基本内容包括：
1、承包合同中必须明定承包经营期限；
2、承包者的权利和权限、义务和责任；
3、承包经营的方式和内容；
4、收益的分配方式；
5、风险保证金、保函或风险抵押金；
6、违约罚则；争议解决方式；
7、对承包经营前合营企业的亏损及债务的责任；
8、清产核资的原则和移交程序、计价办法；
9、承包的生产指标和利润额；技术更新指标；
10、企业债务安全线；
11、承包后对合营企业原有人员的安排、劳动管理、工资、福利、保险；
12、在承包经营期内因执行承包合同而同其他公司、企业、个人等引起的纠纷由谁负责处理和承担责任等内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 -
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