法律问答
您好,房子一直空闲无人居住,是否需要交物业费
物业管理合同
2023-07-27 11:01:26
律师解答共有3条
房子一直空着没人住物业费正常交。
房子没住是需要交物业费的,物业公司服务的对象是业主房屋,而非业主。
1、目前
物业管理
费的构成主要包括垃圾清运费、保洁费、保安费、绿化费、化粪便费、小区公用设备维修费、公共照明的电费、电梯运行费等。
无人居住的房子还是需要交物业费的。因为不论入住不入住,逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的
违约金
的。而根据有关解释中的规定,物业服务公司企业已按照
合同
的约定以及相关的规定提供了服务,业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的,那么人民法院都不予支持。
法律分析:房子没人住需要交物业费。法律依据:《
物业管理条例
》
第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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