租房已经交了定金，但知道要中介费后不想租，能不能要回定金
合同违约纠纷
2023-07-27 12:08:08
律师解答共有3条
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定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
一、口头租房交了定金能不能退
1、口头租房交了定金能退的。但若当事人已经交付定金，且无法定返还情形的除外。因为定金合同自实际交付定金时成立。法定返还定金的情形为收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房交了定金多久之内入住
租房交了定金入住时间并无限制。作为承租人，交了定金，签了租赁合同，后续的主要合同义务是按期交房租。是否入住或何时入住，应由承租人自行决定，出租人无权干涉。 -
法律分析：定金在法律法规中，具有双向担保的意义，如果支付定金的那一方后悔是没有权利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且还要双倍。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
