法律问答

租房子的口头约定,不想租,押金能不能拿回来?

房屋租赁
2023-07-27 16:46:08
律师解答共有3条
  • 法律分析:租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
    当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 租房押金是能退的。当房东不退押金,租户可以根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商;若是协商不成,租客可以提起法律诉讼,强制房东退还押金。
    法律依据:
    民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  • 一、口头租房即便是没签合同,押金也是能退的。
    二、虽然没有签订任何协议,但承租人已经交纳了押金的,双方形成事实上的租赁关系
    三、即使提前解除租赁关系,如果没有约定押金作为违约金,房东也应该退还押金
    四、租客应与房东协商,要求退还押金,如果房东不退,可以向法院起诉
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。