买了花园洋房，发现花园和当初卖的不一样。你能退房吗？
房屋买卖
2023-07-28 05:52:07
律师解答共有3条
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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交付的房子和买房时说的不一样一般不可以退。购房者对未约定的差异应当具有合理的预见，差异违反合同约定的，购房者可以要求开发商对已经交付的房屋按照符合样板房的要求再装修、酌情减少价款或者赔偿损失，以及重新交付与样板房标准一样的房屋。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
