门面未到期房东违约不租怎么办？
房屋租赁
2023-07-28 08:33:02
律师解答共有3条
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门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
综合上面所说的，如果是承租方违反了房屋租赁合同或者是有一些违法行为的产生的话，租赁方可以选择无条件解除租赁合同。
:法律依据:法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
门面未到期房东违约不租了，可以要求其继续履行房屋租赁合同。也可以解除房屋租赁合同，并依照约定房东承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
