法律问答

关于付定金不想买可以退还吗?民法典是怎么规定的?

合同违约纠纷
2023-07-28 08:51:06
律师解答共有3条
  • 买房交的定金可以退的情形:
    1、开发商不具备商品房销售资格的。
    2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
    3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。
    4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定,当符合合同约定的情形出现的。法律依据:《民法典》第五百八十八条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
  • 法律分析:订金是能退的,定金是不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 定金如果是买方是属于不可以退还的,如果是订金则可以退还。依据法律规定给付定金的当事人拒绝订立合同的,没有权利要求定金返还。但是如果是买方违约导致买卖合同不成立的,可以退还定金。
    根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条法律依据:根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条
    根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。