协议离婚的房子属于女方但不转让是否有影响
离婚房产分割
2023-07-28 09:28:09
律师解答共有3条
-
协议离婚房子归女方但没有过户有影响，房屋所有权人依然是原户主。房屋产权变动需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行协议离婚房子归属变动、实现合同目的的最终行为。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
2021年1月1日生效的《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
协议离婚约定房子归女方的，房子没有过户具有物权方面的影响，房屋所有权人未发生改变。房屋产权变动需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果，产权过户登记是履行协议离婚房子归属变动、实现合同目的的最终行为。
法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
