有哪些行为主体可能损害社区业主的合法权利？
业主维权
2023-07-28 16:01:32
律师解答共有3条
-
对损害业主合法权益的行为处置的办法有三：
一、业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；
二、受到侵害的业主个人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼；
三、共同受到侵害的业主，推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
对损害业主合法权益的行为应当采取下列方法进行处理：被侵权人应当依法向有管辖权的法院提起诉讼，要求行为人停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失，并可以由受到侵害的业主个人或由共同受到侵害的业主推选代表人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 -
侵害业主合法权益一般包括建设单位、物业服务企业或者其他管理人，以及其他业主等相关主体。根据相关法律规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，如果相关建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害其合法权益的行为，应依法承担相应民事责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中