法律问答
了解房屋
租赁合同
未约定提前终止
合同
的情况
房屋租赁
2023-07-28 16:50:40
律师解答共有3条
租赁合同提前终止的情形有:
1、合同义务已履行完毕,例如,当事人之间约定进行房屋转租;
2、债务相互抵销;
3、债出租人和承租人变为同一人的;
4、赁合同提前终止的其他情形。
《
中华人民共和国民法典
》第五百五十七条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百五十七条
《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,
债权债务
终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除
的,该合同的权利义务关系终止。
提前终止租赁合同的情形如下:
1、合同义务已履行完毕,例如,当事人之间约定进行房屋转租;
2、债务相互抵销;
3、债出租人和承租人变为同一人的;
4、赁合同提前终止的其他情形。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
法律分析:需要根据合同约定处理。
房屋租赁
合同提前终止的条件 一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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