房地产许可证还没满两年,但提前缴纳维修基金和契税这样卖需要多少费用?
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在办房产证时交纳
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法律分析:房产证办理买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5% ,面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。
2、印花税:房款的
0.05% 。
3、交易费:3元/平方米 。
4、测绘费:
1.36 元/平方米 。法律依据:《
中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)
房屋买卖、赠与、互换。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。