房屋买卖
2023-07-28 20:28:07
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律师解答共有3条
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法律分析：个人买卖合同纠纷的举证一般如下：
1、提交可以证明原、被告或第三人诉讼主体资格的证据；
2、提交可以证明买卖合同关系以及从属的担保合同关系成立的证据；
3、提交可以证明合同履行情况的证据；
4、提交当事人诉讼请求的计算清单，并注明计算方法、公式、依据等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 -
买卖合同纠纷可以由双方当事人协商处理。合同中约定的争议处理方式，按照约定处理。
根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。
法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
《仲裁法》第四条
当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 -
买卖合同纠纷属于我国合同纠纷中比较常见的一类。理解买卖合同的纠纷，首先要明确买卖合同成立的条件和其效力，即使合同双方没有订立书面的合同，只要能证明存在买卖关系则成立，且具有法律约束力，在交付买卖合同中的标的时，所有权便转移，一方拒绝交付或是一方拒绝支付约定的金额或是其他法定情形，则会产生合同纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条，出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 -
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