离婚后如何分配婚前按揭买的房子

离婚后，婚前按揭房分割方式如下：
1、夫妻一方婚前买房按揭贷款并登记所有权，婚后双方共同还贷，该情形下房屋为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2、若婚后取得的，离婚时则按共同财产分割。
双方可协商分割，协商不成的，可申请法院判决。
根据《民法典》第一千零六十三条第一款规定，一方的婚前财产，为一方的婚前财产。
第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚前按揭购买的房子离婚后可以先由双方协商分割，协商不成的，可以由法院判决，法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

婚前购买的房子离婚后的分配：
1、有约定的根据约定进行分割。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
2、房产属于婚前财产的归有房屋所有权的一方所有。结婚前买的房子且产权证登记了一方的名字的情况下属于婚前财产，不属于夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。
3、属于共同财产的有双方协商分割，协商不成的由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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