法律问答

您好，请问交易二手房税费由谁承担

二手房

2023-07-29 09:11:00

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律师解答共有3条

二手房交易税费通常是由双方协商来承担，一般是由买方来缴纳。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。
买卖双方需要均摊的费用是，二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

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2023.07.29 09:08:01 解答

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关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：
一、契税
二、交易服务费
三、印花税
四、产权转移登记费
出卖方需要缴纳的税费：
一、交易服务费
二、印花税
三、其他附加税
在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023.07.29 09:08:12 解答

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关于二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：
一、契税
二、交易服务费
三、印花税
四、产权转移登记费
出卖方需要缴纳的税费：
一、交易服务费
二、印花税
三、其他附加税
在二手房屋买卖合同中如果没有约定税费应由谁承担，则应根据上述的承担项目，分别承担。在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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2023.07.29 09:11:00 解答

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