我想咨询一下如何用还贷的房子抵押贷款
抵押担保
2023-07-29 17:24:10
律师解答共有3条
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当事人要用正在还贷的房屋抵押贷款，则属于二次抵押贷款，当事人可以经银行同意，提出按揭房二次贷款申请，准备银行要求的相关材料联系银行指定机构，进行房产评估，然后银行对业主进行资信调查、审查，审查通过后，业主到银行办理解押手续，再办理抵押登记。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。 -
偿还房子抵押贷款的方式有：
（一）一次还本付息，利随本清；
（二）等额本息还款，每月固定金额还款；
（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；
（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。法律依据：《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。 -
用房子做抵押贷款之后，当然是把钱存到指定的还款银行卡，由银行系统批量划扣啊！题主问的是抵押贷款的还款方式吗？抵押贷款的还款方式比较多，有等额本息，等额本金和先息后本以及阶梯式还款。
等额本息就是每个月还款额一样，里面包含了部分本金加上利息；等额本金还款，随着月份推移月还款逐渐降低，所支付的利息要低于等额本息，但是前期还款压力大；先息后本，一般是指约定时间内只还利息，到期后一次性还本金；阶梯性还款，一般出现比较少。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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