没有房产证的债务人房屋法院是否可以强制执行拍卖？
2023-07-30 05:28:09
律师解答共有3条
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法院执行房屋的流程：第
一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。第
二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。第
三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。 -
法院可以拍卖没有产权证的房子。根据法律规定，房屋虽然没有产权证，但只要能通过其他证据证明产权归属，就可以拍卖，但需要提前告知买受人事实和情况。根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产，以被执行人名义登记的不动产、特定动产和其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权应当根据土地使用权审批文件和其他相关证据确定。第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结第三人拥有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产等财产权。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条 -
这个要看没有房产证的原因是什么。如果是因为开发商违章建筑，房产局不予办理的情况，是无法拍卖的是因为期房建好后房主没有去办理是可以拍卖的。要不是违章建筑的话没有房产证一样可以拍卖的。
因为有预售合同，拍卖后直接跟开发商在签约办理产权证就可以。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
