法律问答
房地产开发
企业需要缴纳什么税款
房屋买卖
2023-07-30 09:18:13
律师解答共有3条
房地产企业交的税费如下:
1、取得土地环节需要交纳契税、印花税;
2、建设开发环节需要交纳土地使用税、印花税;
3、销售环节需要交纳增值税、土地增值税和企业所得税;
4、土地增值税清算环节需要交纳土地增值税。房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种,分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。
法律依据:《
中华人民共和国房产税暂行条例
》
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。第五条
下列房产免纳房产税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
(四)个人所有非营业用的房产;
(五)经财政部批准免税的其他房产。
房地产开发企业需要交的税种有:1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税;
0.05%的印花税;
1.2%的房产税;3%至7%的增值税。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税
征收
机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房地产开发企业需要交的税种有:1%至7%的城市维护建设税;3%的教育费附加;2至3%的土地增值税和企业所得税;
0.05%的印花税;
1.2%的房产税;3%至7%的增值税。法律依据:《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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