你好，我想商量一下，我买了房子，想退货
消费者维权
2023-07-30 15:12:18
律师解答共有2条
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以下房子买了可以退：
1、主体结构质量不合格；
2、交付后出现严重影响正常生活居住的质量问题；
3、交房的房屋面积与合同约定面积查绝对值超出3%；
4、延迟交房且催告后三个月合理期限内未交房；
5、法律规定的其它可以退房的情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 -
法律分析：以下房子买了可以退：
1、主体结构质量不合格；
2、交付后出现严重影响正常生活居住的质量问题；
3、交房的房屋面积与合同约定面积查绝对值超出3%；
4、延迟交房且催告后三个月合理期限内未交房；
5、法律规定的其它可以退房的情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
