法律问答

你好问一下,农村土地拆迁补偿的标准是什么

拆迁补偿
2023-07-30 17:12:11
律师解答共有3条
  • 现在农村拆迁的补偿包括土地补偿、安置补偿、附着物补偿、青苗补偿等,具体的标准应当由当地政府根据经济发展水平和消费能力、结合农村土地的地段进行确定。法律依据:《土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
  • 对于农村拆迁补偿的计算方式,法律没有明确的规定,具体按各省市制定的补偿标准来计算。补偿的费用一般包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附着物补偿和青苗等补偿。
    中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  • 一、农村集体土地房屋拆迁补偿标准是什么
    1、农村集体土地房屋拆迁补偿标准如下:
    (1)旱田平均每亩补偿
    5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元;
    (2)旱田平均每亩补偿
    5.8万元,水田平均每亩补偿
    9.9万元,菜田平均每亩补偿
    15.6万元;
    (3)征收林地及其他农用地平均每亩补偿
    13.8万元;
    (4)征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
    13.6万元;
    (5)征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
    2.1万元。
    2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
    征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
    二、集体土地征地工作程序是什么
    集体土地征地工作程序如下:
    1、告知征地情况;
    2、确认征地调查结果;
    3、组织征地听证;
    4、签订征地补偿协议;
    5、公开征地批准事项;
    6、支付征地补偿安置费。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。