法律问答
房子还在还贷,可以在房产证上加别人吗?
房屋产权
2023-07-30 17:16:08
律师解答共有3条
房产证加名
我们常说的房产证加名实际上就是“房屋所有权变更登记”。
很多婚前的按揭购买的房产小夫妻,在婚后想在房产证加名的,属于增加共有人。贷款没还清的房产要加名,需要通过房管局和银行这两关。
对于还处于按揭还款的房产,房管局表示:是不能办理“增加共有人”等业务的。
房贷未还清的房屋,想在房本上加上配偶的名字,还需要经过贷款银行的同意。但在实际操作中,贷款银行为规避风险,一般都不会同意。
贷款买的房子可以在房产上面加名字。
贷款买的房产,由于证书还在所贷款的银行里面抵押着,所以只能先在购房
合同
上面加名字,等解压后再在房产证上添加。
房产证上增加共有人是可以的。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、
法人
共同拥有该房屋的权利,和应承担的义务。
共有房屋一般分为:“
按份共有
”和“
共同共有
”两种。房屋共有权保障共有人的权利。
按照目前法律法规规定,要增加房屋的共有权人,可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
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