您好,开发商购买的车位有8万,现在转让5.5万,转让要多少税?
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您好,车位买卖双方的税费如下:
买方:契税3%。
卖方:个税、增值税、土地增值税。
1.提供购房发票:
差额部份30-60%土地增值税,差额部份
5.6%增值税(原营业税);差额部份20%个税;
2.不提供购房发票:
全额5%土地增值税;全额
5.6%增值税(原营业税);全额
1.5%个税。
值得注意的是,物业维修基金不纳入税费扣减范围。
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2021年的车位转让税费规定买卖双方都需要缴纳税费。
卖方规定要缴纳营业税5%。个人所得税交易差价的20%。土地增值税交易差价30%,印花税交易价的万分之五。交易服务费每平米5元。
买方需要缴纳契税为交易价格的3%和交易服务费。
计算
卖方缴纳税费
增值税=(15万-13万)×
5.5%=1100元。
印花税=15万×
0.05%=75元。
土地增值税率取30%,则土地增值税=[15万-13万(1+5%)×2]=6600元。
个人所得税=(15万-13万)×20%=4000元。
交易服务费=
12.5×5=
62.5元。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。