您好王律师，现在房子的物业费怎么交？
物业管理合同
2023-07-31 07:06:21
律师解答共有3条
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现房物业费一般自交房次月起交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 -
房子物业费依照政府指导价以及产权面积计算。政府指导价一级每月1元/㎡、二级每月
0.75元/㎡、三级每月
0.5元/㎡、四级每月
0.35元/㎡；产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费的单价即为物业收费标准。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
