法律问答
前夫买了房子,我去买一套算第一套房吗?
房屋买卖
2023-07-31 08:16:14
律师解答共有3条
法律分析:算的。只要约定了房产为对方个人所有,且产权证书上没有当事人的姓名,当事人购买房屋时仍然算是第一套房。不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、一般来说,婚前已购买一套房,婚后再购买一套房,是属于第二套房的
2、如果
结婚
之前所购买的商品房,没有进行备案,那么,婚后所买的普通商品房,在法律上来说就属于第一套房
3、如果已经登记备案,那么你婚后所购买的商品房就属于是二套房,没有备案就是首套房
离婚
前购买的房不属于离婚后的个人财产,因为是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,一般是属于
夫妻共同财产
。法律规定的属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。
法律依据:《
民法典
》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与
合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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