2023-07-31 08:38:08
律师解答共有3条
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你好，看债权人是否申请，若申请可以查封
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民间借贷法院对唯一的一套房子，并或者有房贷进行评估和签字那很可能要拍卖你的房子。
能否拍卖需要具体分析：
1、如果房屋价值很高，可以拍卖，因为还款后，担保人可以拿着剩余款项购买另外的房屋。
2、如果房屋本身就没多少价值，而且是一家人的唯一住房，那么出于保护其他家庭成员权益、人道主义、维护社会公序良俗，应当不予拍卖。而且，房产可能还涉及其他共有人。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置，或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第六条实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：
(一)制作、发布拍卖公告；
(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；
(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；
(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式；
(五)通知当事人和优先购买权人；
(六)制作拍卖成交裁定；
(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；
(八)开设网络司法拍卖专用账户；
(九)其他依法由人民法院履行的职责。
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法律分析：司法拍卖房屋说的是欠债人由于无力偿还债务，房屋被法院强制拍卖以此来偿还债务。不过法院拍卖的房屋并不是所有都是银行抵押查封的，也有的是私人抵押查封的。被拍卖的房子通常都有和银行办理抵押贷款，抵押权归银行所有，因此拍卖后取得的款项一般会先偿还债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
