农民在旱地上从事养殖建设或草葫建房屋种植是违法的吗？
土地纠纷
2023-07-31 08:46:13
律师解答共有3条
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耕地建养殖场是否违法，要根据具体情况来定，具体如下：
1、如果是耕地是基本农田，则一概不得占用建养殖场，属于违法行为。因为我国禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业；
2、如果拟占用的耕地属于非基本农田，在符合规定条件的情况下可以用于建养殖场。
法律依据：《中华人民共和国畜牧法》
第三十七条
国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。
农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。
在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建（构）筑物，涉及农用地转用的，依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。 -
法律分析：确认建房是否违法的依据，是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房，需要经过申请、审核、批准这样的程序，取得建房许可，并不能超过规定的建房面积，然后取得宅基地使用证，这样，这个建房行为就是合法的。
宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门，但村里与乡里的审核也是很重要的。只要能够取得这样的批准文书，你在哪里建房都是合法的;如果想先斩后奏，事先没有取得任何许可的话，那么在什么土地上建房都是不合法的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
农民们如今是最忙的。不仅忙种植，忙收割，也有的忙养殖。于是，一些朋友就问，如果我在
耕地上建个养殖场可以吗，当然是自家的地。
对于这个问题，我们也请教了当地专业人员，现在，我们一同了解一下吧。
在农村耕地上建养殖场是不是算违法行为，这还得根据当地具体情况来看。俗话说，具体问题要具体分析嘛——
假设耕地是基本农田，那么，这是个硬性的规定，即一律不能占用进行养殖场的搭建和利用。
国家政策规定：禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定精神，基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。
这回明白了吧？对于强制性的规定，大家还是不要去碰触，当心违法。
如果拟占用的耕地属于非基本农田，在符合法律依据：《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。另外，养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。
所以说，若是在基本农田上建设养殖场时违法的；但一般农田，若是符合当地的桂花、审批要求，获得相关的手续后建造的养殖场时不会违法的。
可是，也有一些农民兄弟说，那我已经这样做了，还有什么办法，总不会受到出发吧。
我们说，这位朋友，除了会被国土等相关部门进行拆除外，还可能面临罚款。
但这些规定并不代表就是不能进行养殖，关键是要符合要求，要合理合法才行。所以，
如果你符合养殖用地要求的，可以向乡镇政府等相关部门进行申请，得到审批之后才可以进行。
在这个过程中，需要注意的是有如下这几点，如果不明白当心违法。
距离河流、饮用水源和村庄等地方至少500米以上（有些省份地方是1000米）；
远离景区、主要路段等地的建在下风向位置；
考察周边规划，避免选择的场地与以后政府的其他重大开发项目有所冲突；
通过工程、技术等措施，尽量减少对耕作层的破坏。
另外，在部分地区，政府为鼓励养殖、返乡创业等，还有一定的规模养殖补贴，大家可以做好相关咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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