办理抵押贷款需要提供哪些信息？
抵押担保
2023-07-31 08:50:53
律师解答共有3条
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抵押贷款办理流程：申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表，借款人有效身份证件，工作证明，银行流水，质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同； 办理公证、保险、抵押登记等手续。发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 -
法律分析：办理抵押贷款的手续如下：
1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
2、贷款银行对贷款的申请进行审批。
3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。
4、签订贷款合同。
5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。 -
抵押贷款所需要准备的资料有：
1、《个人抵（质）押循环贷款额度申请表》；
2、有效身份证明材料；
3、职业证明材料和收入证明材料；
4、学历及技术等相关证明；
5、抵质押物权属材料及估价文件；
6、其他可以证明个人资信情况的材料；
7、银行要求的其他资料。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
