买二手房改房需要注意哪些事项？
二手房
2023-07-31 10:42:50
律师解答共有3条
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二手房改房的交易：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件；
2、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、买方领取房屋。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
二手房改房的交易：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件；
2、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同；
3、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、买方领取房屋。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 -
1、二手房改房的交易：
（1）、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方必须提供合法有效的证件;
（2）、买卖双方达成一致的意见之后，签订至少一式三份的房屋买卖合同;
（3）、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;
（4）、立契;
（5）、缴纳税费;
（6）、办理产权转移过户手续;
（7）、买方领取房屋。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
