法律问答
房产证上写着夫妻二人的名字,一方死亡,那么房产证还需要换到另一方吗?
房屋产权
2023-07-31 15:28:09
律师解答共有3条
夫妻一方去世不需要去变更房产证。除非房产证上的名字是只有去世方的名字。否则不需要变更。
等双方都去世了,房产由子女
继承
。
房产证上只有夫妻一方的名字,如果另一方去世太是了,有权处理房产吗?回答是肯定的,不过可以凭过世的死亡证和身份证户口本到房地产产权登记部门申请变更登记。领取新的房产证。
就可以名副其实,当然按照国家的规定有权继承和处置房产。这是毫无疑问的。
法律分析:夫妻一方死亡,更改房产证名字,带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。
如果还有其他继承权的,需要其他继承人公证
放弃继承
权。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产,除有约定的外,
遗产分割
时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为
被继承人
的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第一千一百五十九条 分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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