法律问答

个人贷款,房产抵押给借款人,如何做公证?

抵押担保
2023-07-31 18:08:08
律师解答共有3条
  • 民间借贷抵押房产的公证流程:
    一、填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。
    二、提交证明材料;抵押人与抵押权人亲自到公证处提交身份证、户口簿、房产证等证件。
    三、签名并在公证员面前按手印。法律依据:《公证法》第十一条
    根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
    (一)合同
    (二)继承
    (三)委托、声明、赠与、遗嘱;
    (四)财产分割;
    (五)招标投标、拍卖;
    (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
    (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
    (八)公司章程;
    (九)保全证据;
    (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
    (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
    法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
  • 办理 房产抵押贷款 的公证:一般当天公证,当天就会出公证书。 办理房产抵押公证需要申请材料如下: 抵押权人应提交的证件、证明材料:
    1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明, 法定代表人 资格证明及本人的法律依据:《 居民身份证 》;
    2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
    3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
    4、 房地产抵押 合同及其依附的主合同文本;
    5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。 抵押人应提交的证件、证明材料:
    1、抵押人是法人的,应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
    2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
    3、抵押人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
    4、抵押登记证明、 房产所有权证 、 土地使用权证 及 抵押物价值 的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的 股东会决议 ;
    5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;
    6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
  • 法律分析:自然人、法人或者其他组织申请办理民间借贷合同公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。如果该合同设立不动产抵押担保,当事人须在办理抵押登记成功后,即获得抵押登记回执或房地产他项权证后才能申请公证。
    办理民间借贷合同公证时,贷款人、借款人、抵押人、共同还款人等公证机关要求的当事人必须全部到场。公证机关在询问当事人并制作笔录,审查当事人提交的相关证明材料并进行相关的调查,如果经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
    这样,该次民间借贷合同公证宣告完成。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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