法律问答
去年8月买了房子,没有网上签约,开发商说在房管局排队,现在6月底交房子,没有开工,预计交房子,想问怎么办
开发商违约
2023-07-31 18:42:13
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律师解答共有3条
开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。
在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的
证据
,比如证明开发商存在延期交房的情况,证明开发商延期交房给自己造成的实际损失,还应当注意不能超过
诉讼时效
。 法律依据:《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
找法网咨询顾问
2023.07.31 18:40:29 解答
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您好,可以跟开发商协商,协商不了可以起诉
房产纠纷律师团队
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2023.07.31 18:40:39 解答
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房地产公司不给网签,购房者可以有以下途径维权:
1、联系开发企业,要求进行网上签约和登记备案。
2、向市
房屋产权
与市场管理处直接投诉。
3、取消购房。
4、造成损失或遇到一房多卖的,直接向法院起诉开发商。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托
代理
人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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2023.07.31 18:42:13 解答
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