我的军产房，购房合同丢失了，怎么补办？
房屋买卖
2023-08-01 14:16:09
律师解答共有3条
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合同丢失了，可以补办。如下：
1、如果购买的是现房。按我国现行的法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护；
2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。法律依据：《城市商品房销售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 -
合同丢失了，可以补办。如下：
1、如果购买的是现房。按我国现行的法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护；
2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记，可以到当地县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
法律依据：
《城市商品房销售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 -
法律分析：对于购房合同丢失，可以到相应部门进行补办。
1、如果购买的是现房。
未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。
2、如果购买的是期房。
并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
法律依据：《城市商品房销售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
