房屋买卖
2023-08-02 07:36:14
律师解答共有3条
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
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已交首付款，合同没签的，不可以退。买房已付首付款，也就是会被认定是预定了合同。再退款就属于违约行为，需要承担违约责任。买房首付后出现以下情况之一的，可以退款：
1、延迟交房；
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；
3、开发商没经购房人同意变更设计；
4、拿不到产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
