法律问答
作为业主,如果物业做得不好,然后要求业主支付物业费,并给每个业主的律师函。业主该怎么办?你能把它告回去吗?
2023-08-02 08:44:10
律师解答共有3条
您好!建议您及时处理相关的函告事项,收到律师函下一步对方一般会提起诉讼。
你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,
至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。
业主欠物业费处理如下:物业公司应当履行催告程序,要求业主在约定的时间内补交物业费,催告后业主拒绝履行缴纳物业费义务的,物业公司可以依法提起诉讼,交由法院进行调解或者强制执行。法律依据:《
物业管理条例
》第四十一条
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务
合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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