法律问答
作为业主,如果物业做得不好,然后要求业主支付物业费,并向每个业主发出律师函,业主该怎么办?你能起诉吗?
2023-08-02 09:36:18
律师解答共有3条
你好,很高兴回答你的问题,房子漏水有多种原因,如果是楼上的管道出现漏水点,造成你的房子漏水,这并不是物业的问题,所以物业公司的物业费还是需要交纳的,如果长时间不交物业费,物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费,
至于房子漏水的情况,应该尽快检查原因,如果是公共管道漏水才由物业负责,如果不是公共管道漏水,则不是物业负责。
可以将起诉至法院。一般情况下,法院还是会建议物业和业主协调解决。也可以诉至法院告其违约。因为交物业费等于业主和物业之间签订了物业
合同
。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
物业可委托律师发律师函,提示业主缴纳物业费,否则面临一些不利影响。当然,物业还可以直接起诉到法院,要求业主按照
物业服务合同
交纳物业费和承担
违约责任
。
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