男性婚前首付买房加上女孩的名字,算两个人的共同财产吗?
离婚房产分割
2023-08-02 09:40:55
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法律分析:婚前买房婚后加名字算共同财产。
房屋属于不动产,不动产所有权以房屋房产证登记为准,婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字,属于行为人对自己财产的处分,赠与给了配偶。所以,婚前买房婚后加名字属于
夫妻共同财产。法律依据:《
民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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属于共同财产,但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割,但在实务中,针对
离婚财产的分割,法律规定加名字的一方有产权份额,但分割时并不一定按照每人50%的比例,因为对于分割方式,双方可以协商决定。
有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、
结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。法律依据:2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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一、婚前男方首付买房加女方名字算共同财产吗
1、婚前男方首付买房加女方名字算共同财产。由于婚前男方首付买房时,加上了女方名字,因此房产证上是有女方名字的,根据相关法律规定,男方和女方都属于房产的所有权人,依法享有权利,属于双方共同财产。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益
物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
二、
婚前财产怎么认定
婚前财产的认定方式如下:
1、夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产;
2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;
3、离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。