法律问答
租户在
合同
期内退租,要求退还押金,否则不给钥匙,怎么办?
房屋租赁
2023-08-02 17:12:14
律师解答共有3条
租赁合同
约定,你租期之内退租,是押金不退的,如果签合同之前,跟房主协商,给他租出去或者同意退租,给你退押金也可以。
房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。
但是合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
租赁合同到期后,出租人不退押金的,要回方式有:
1、通过与出租人合理协商的方式;
2、通过请求第三方调解的方式;
3、通过向法院起诉或者申请
仲裁
机构仲裁的方式。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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