我的第二套房卖了43万8。现在要办产权证，我要交多少税
房屋产权
2023-08-03 06:14:08
律师解答共有3条
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办理房屋产权证的流程：
1、初始登记
2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 -
几套房的界定是以在房产交易中心登记为准的，你现在第二套住房的房产证没有办理下来，在交易中心就只会有一套住房备案，卖第一套房就是按一套房的税率计算就可以了
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(1)契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
(2)营业税，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。卖方承担。
(3)土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
(4)所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。卖方承担。
(5)房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。
(6)房屋产权登记费，
80.00元。买方承担。
(7)房屋评估费，按评估额
0.5%缴纳买方承担。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
