合同解除和终止的区别如下:
1、合同终止是合同权利义务的终止;合同的解除是合同有效成立后债权债务关系于消灭的行为。
2、合同法中的合同解除包含合同终止;合同解除可以代替合同终止,但不能被合同终止替代。
3、合同终止仅使合同关系发生消灭将来的效力,不具有溯及既往的效力;合同解除具有溯及既往的效力。
根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条第
(一)、
(二)款的规定,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;