法律问答
请描述您要咨询的问题…①甲乙为夫妻,甲在乙出差时听闻房价将会暴涨,便以乙的名义在丙开发商处购买了一套房产,乙到家之后,房价暴跌,乙自己不知情为由向丙主张
合同
无效,如何处理?
2019-06-01 23:49:36
律师解答共有3条
(一)房产、地产分别转让,合同无效。
(二)未办理登记过户手续,合同无效。
(三)产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。
(四)侵犯优先购买权,合同无效。
(五)单位违反规定购房,合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县级以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。
(六)买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。
(七)非法转让,合同无效。根据《城市房地产管理法》的规定,下列房地产,不得转让(包括买卖):
1、以出让方式取得土地使用权的,不符合转让房地产条件的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、共有房产未经共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
按照法律规定,这种情形下导致劳动合同无效主要是以下这几种情况:
(一)用人单位制定霸王条款,违反劳动安全保护制度。
主要是约定劳动者自行负责工伤、职业病等,免除用人单位的法律责任的。
(二)用人单位和劳动者签订权利义务显失公平的劳动合同
其中包括约定无偿劳动,或者约定巨额
违约金
的,来限制劳动者流动的,又或者是约定不对价的
竞业禁止
条件。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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